年化利率12%指的是，在您出借的本金不减少的情况下，您一年后的利息将达到您出借本金的12%。也就是说，如果年化利率是12%，则每月您出借资金获得的利息是1%（12% / 12个月）。
在有利网，您的投资按照等额本息的回款方式返还给您。也就是说，每个月您都会收回部分本金，您正在被借款人使用的本金在不断减少。例如出借10,000元，第一个月，您全部的10,000元都被借款人使用，按照12%的年化利率，当月您的利息收益应为100元（即：10,000元 *（12% / 12个月））。第一个月末，随着利息的返还，借款人同时按照等额本息的计算方式返还给您788.5元的本金，所以第二个月，您实际借给借款人的资金只有9,211.5元了（10,000 – 788.5），第二个月的利息为92.2元（即：9,211.5元 *（12% / 12个月）），依次类推。所以12个月到期后，投资人会收到10,662元的投资回报。
如果希望达到问题中的收益（即投出10,000元，年底收回11,200元，12%的利率），则只需要将您每月收回的本金部分投出至新的项目即可（例如，在上述例子中，如果您将第一个月收回的788.5元本金继续投资至另一个年化利率12%的项目，则您总共在以12%利息出借的资金仍为10,000元。依次每月类推，年底您的回报将为11,200元），这样还能同时起到风险分散的作用。
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 所以 第一个月末〔10,000×1%×（1＋1%）＾12〕÷〔（1＋1%）＾12－1〕=888.5 再减去第一个月利息收益100元 888.5-100=788.5
原文：http://www.cnblogs.com/chip/p/4345774.html